전세보증금 반환보증 신청(제출) 서류 - 여기서 정리해드립니다.

전세 계약 후, 만기가 다가오는데도 보증금을 돌려받을 수 있을지 걱정되시나요? 최근 뉴스에서도 연일 깡통전세와 역전세로 인한 피해 사례가 보도되고 있습니다. 이제는 불안해할 필요 없이, 전세보증금 반환보증으로 내 소중한 보증금을 안전하게 지킬 수 있습니다!

보증금 반환보증 신청 방법부터 서류 준비까지, 하나하나 짚어보겠습니다.

1. 전세보증금 반환보증이란?

전세보증금 반환보증은 전세 계약이 종료될 때, 임대인이 임차인에게 돌려줘야 하는 보증금을 대신 반환해주는 보증 상품입니다. 만약 임대인이 보증금을 돌려주지 못할 경우, 주택도시보증공사(HUG) 또는 SGI서울보증이 이를 대신 반환해 줍니다. 이를 통해 임차인은 전세 사기나 역전세의 위험에서 벗어날 수 있습니다.

2. 전세보증금 반환보증 신청서 작성법

보증금을 안전하게 보호하려면 전세보증금 반환보증 신청서를 제대로 작성하는 것이 중요합니다. 다음 사항을 꼭 확인하세요.

 

• 임차인과 주택 사업자 구분: 신청서에 임차인인지 주택 사업자인지를 정확히 체크해야 합니다.
• 거주지 주소 기입: 현 거주지 주소가 아닌, 전세 계약을 체결한 주택의 주소를 정확히 기입해야 합니다.
• 보증료율 할인이 가능한 경우: 해당 사항을 체크한 후, 증명할 수 있는 서류를 함께 제출해야 합니다.

3. 신청 시 준비해야 할 서류

전세보증금 반환보증을 신청할 때는 여러 서류가 필요합니다. 철저한 준비를 통해 신청 절차를 원활하게 진행해보세요.

• 확정일자부 전세 계약서 사본
• 전세보증금 수령 및 지급 확인 서류
• 전입세대 열람내역
• 건축물대장(필요 시)
• 주민등록등본 및 신분증 사본(개인)
• 사업자등록증 사본(개인사업자)
• 법인등기부 등본(법인)

 

4. 채권양도계약서 작성 이유

전세보증금 반환보증을 신청할 때, 채권양도계약서(승낙용)도 필요합니다. 이 서류는 임차인이 임대인에 대한 보증금 반환 채권을 보증기관에 양도하는 역할을 합니다. 이로 인해 보증기관이 임차인의 보증금을 대신 돌려주는 구조가 성립되기 때문에, 안심하고 서류를 정확히 작성하는 것이 중요합니다.

5. HUG와 SGI서울보증에서 보증상품 선택하기

각 보증기관마다 제공하는 보증 상품의 조건이 조금씩 다를 수 있습니다.

주택도시보증공사(HUG)와 SGI서울보증의 상품 조건을 잘 비교하여 자신에게 가장 유리한 조건을 선택하세요.

 

 

 

6. 신청 절차와 주의사항

전세보증금 반환보증 신청 절차는 복잡할 수 있지만, 한 단계씩 차근차근 따라가면 어렵지 않습니다.

신청 전, 확정일자와 전입신고를 꼭 완료해야 하며, 계약서와 서류를 정확하게 준비하는 것이 가장 중요합니다. 모든 절차가 끝난 후에도 추가적으로 확인해야 할 사항들이 있을 수 있으니, 항상 최신 정보를 확인하세요.

7. 마치는 글

전세 계약 후 보증금 반환에 대한 불안감을 느끼신다면, 지금 바로 전세보증금 반환보증을 신청하세요! 내 소중한 보증금을 안전하게 지키고, 전세 사기나 역전세의 위험에서 벗어나세요. 자세한 정보와 신청 방법은 주택도시보증공사(HUG) 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다. 지금 바로 클릭해서 내 보증금을 안전하게 지키세요!